补偿超22万㎡！上海这些当地，要拆了！
在上海城市更新的汹涌浪潮中，黄浦新天地板块再次成为焦点。
近来，506邻居、729邻居、702邻居及710邻居四大旧改项目相继发动征收，触及1484户家庭。
01
506邻居
近期，黄浦区新天地506邻居旧改首轮志愿咨询以100%赞同率经过，触及393户居民。
估计下一步将进入房子评价阶段，无需二轮咨询。
小区就在8号线老西门地铁站旁，被黄浦中心大厦、西藏南路围合，毗连新天地、淮海路两个上海黄金商业圈。
拆迁款补偿款，不能自制参阅2024年同板块166邻居的评价价，估计单价约13-14万/㎡，叠加签约奖赏后或达16-18万/㎡。
02
702、710邻居
702、710邻居间隔8/9号线陆家浜路站均在400米内，此次拆迁触及731户家庭。
上一年8月一轮咨询以99.61%赞同率经过，触及731户（总修建面积2.27万㎡），近期现已发动评价组织投标。
这两个小区因毗连中海顺昌玖里等顶豪，有网传音讯称评价价或达18万/㎡，叠加奖赏后归纳补偿或打破22万/㎡。
不过小区户型多为20-30㎡，实践到手约500-600万元。
03
729邻居
本年3月，729邻居发动征收公告，4月21日，一轮咨询相同以100%赞同率经过，触及360户居民。
下一步估计将展开“两清”（清户籍、清房籍）和入户调研。
小区接近9号线小南门站约330米，周围便是市南中学，陆家浜路对面是上海第八中学。
地段稍逊于新天地核心区，坐落老西门边际，预估评价价约10万/㎡。（仅供参阅）
除了我们关怀的拆迁补偿，以上4个小区的改造方向，也折射出黄浦区对土地价值的精耕细作：
710邻居（占地1.11公顷）规划为住所用地，或将连续新天地“面貌别墅+高层”的开发形式，打造下一个顶豪IP；
702邻居（0.45公顷）拟建医疗卫生用地，有望成为红房子妇产科医院的延伸，补强区域医疗资源；
506邻居与729邻居则经过撤除老旧修建，为新商业、文明设备腾挪空间，助力新天地商圈扩容。
这一轮更新不只将疏解老城厢的城市“褶皱”，更经过功用复合化，推进新天地从单一豪宅区向“世界商务+文明体会+高端寓居”的超级归纳体演进。
对此，你怎么看？
（转自：上海楼市情报）
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